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山东建筑大学 土木系

中国地产界面临国际金融局势的变换纷纷采取相应措施。刚获得中国十大房产公司品牌的恒大地产，在准备恒大上市前自然不会错过十一这个黄金季节，国内地产开发商领军人物恒大地产于"十一"黄金周到来之前，率先展开了大幅降价的促销活动。昨日，上海证券报记者从恒大内部人士处证实，恒大地产希望借力“十一”黄金周，展开全国范围的畅销策略，在年内争取实现旗下400余万方可售项目销售和数十亿资金回笼的目标,以便尽早达成恒大上市的目的，据可靠消息，计划于10月再次展开恒大上市计划。

　　恒大副总裁何妙玲表示，因为南京平均核价较高，因此所谓的35%降幅有所夸张，且恒大多个地块拿地成本较低，利润空间仍有保障。不过，恒大即将展开全面降价促销的说法，已经得到恒大地产某内部人士的认可,对恒大上市帮助很大

　　恒大的“不惜代价”在促销初期成果显著。沈阳恒大城开盘当天的销售额为4.3亿元，消息人士透露开盘当天房源去化率达到60%左右。而南京恒大绿洲虽然还未开盘，已经有百余购房者登记为VIP会员，希望享受6.5折优惠。知情人士称，于今年初上市融资遇阻的恒大地产，早在万科首轮降价后就开始酝酿效仿万科，实现全面降价，以快速回笼资金。恒大地产董事长许家印曾向上海证券报表示，上市搁置后，恒大考虑的资金链应急之策有三个方案，一是卖项目融资，二是降价促销，三是引进战略投资人，稀释股权融资。最后，恒大选择了第三个方案，从美林证券、德意志银行、科威特投资局、新世界发展郑裕彤等几大国际投资人手中融资6亿美元准备恒大上市。

　　　　还有一位接近恒大的人士称，对于恒大地产来说，快速回笼资金一部分是为了缓解目前的资金压力，另一部分也是为年底前低价购入土地做资金储备。包括潘石屹等在内，大型开发商均认可未来几个月是内地房企拿地最佳时机的说法。

恒大地产称，一些开发商之所以到现在才展开降价攻势，原因之一是担心一轮大幅降价会引来此前高价买房者的“退房潮”，这对公司的品牌形象和业务发展都有影响。但是，从目前舆论导向看，无论是媒体还是地方政府，基本均认可购房人自担投资风险的这一基调，开发商才开始启动了降价策略。　　其实，不仅万科、恒大、大华，目前越来越多大型开发商寻机降价。碧桂园此前也表示，今年底之前，碧桂园有可能开出16个新盘，加快资金回笼。虽然一直以低价战略取胜的碧桂园目前没有调整价格，但公司内部人士称不排除根据市场情况调整销售策略。

　　除降价外，另一个重要观点得到开发商们的普遍认同，即面对楼市此前偏离真实购买能力的价格飙升，如果宏观层面不及时出手，会酿成更大的波动，并对行业和国民经济造成更大的损害。而现在的市场自行纠错行为，属于回归理性，这种调整和短痛更有利于恒大上市的长远发展。今天布什宣布美国将出台新的救市计划，全球股市转暖，我们认为这恒大地产的措施是很有利的.

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进入10月中后期，航空市场一扫往年淡季低迷的局面，各大城市频繁的展会带动了商务航线机票价格的上扬。

　　记者上午从携程旅行网获悉，由北京前往上海、广州、深圳等商务城市的机票价格都较前一周有所抬升。

　　未来一周之内，由北京前往上海的机票价格基本上都维持在7折至全价之间，只有一两天中的个别班次有6折机票，这也远高于黄金周后北京至上海常见的4折价格。

　　同样，黄金周后一度出现6折票价的北京——广州以及北京——深圳的航线，近一周之内也基本上都以9折和全价为主。

　　携程旅行网机票业务总监张伟分析，广州的秋交会、深圳的高交会、杭州的西博会等都将在近期召开，因此，北京出港的商务航线机票价格都会居高不下。
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包括法国、英国、德国等在内的欧洲许多国家目前都禁止在公共场所吸烟。

    据外交部网站的消息，法国禁烟法在今年1月2日开始生效，其中规定了在公共场所以及酒吧、咖啡馆和餐馆内严禁吸烟，违者将被处以高达450欧元的罚款；而店主如允许客人在自己店铺内吸烟，将被处以750欧元的罚款；街道或露天咖啡座不被包括在禁烟范围之内。

    据了解，除了法国外，目前禁止在公共场所吸烟的国家还包括德国、挪威、马耳他、瑞典、英国、西班牙、希腊、爱尔兰、芬兰、丹麦、拉脱维亚、爱沙尼亚、冰岛等。

    “广东铁青”领队陈小姐介绍，吸烟已成为很多国人赴欧旅游途中的一种习惯行为，“一般来讲，抽烟的游客都喜欢在休息的时候抽上一支烟，而很多休息的时候都刚好处在公共场合，如餐馆。禁烟规定的出炉对游客的旅行心情没有太大影响，但会对游客的出游行为有一定的约束作用。”
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